Azt hittem vége, de…

Téma: "15 perc minden embernek jár...", Ház, építkezés | 2018. July 25. Wednesday - 07:59

…most kezdődik csak igazán. Közművek, hivatalok, elkúrások és azok javítása. Három dolgot állapítottam meg az építkezés végére:

  • A projektmanagement jó, de csak akkor ér valamit, ha mindkét oldal tud vele mit kezdeni.
  • A hülyék köztünk élnek.
  • Ezt már elfelejtettem…

Mindenesetre most van legalább tíz évünk, hogy mindent kijavítsak a házon amit ki kell.

A két héten belül

Téma: "...ez vagyok Én, emberből való..." | 2018. March 28. Wednesday - 08:27

Vettünk házat. Tegnap aláírtuk a szerződést, a végére konkrétan rosszul esett aláírni.

Ma a földhivatalt konkrétan 5 perc alatt intéztem el, majd visszapattantam az OTP-ről, hogy szerintük nem jó a tulajdonlapi bejegyzés. Az ügyvéd szerint meg hülyék és de.

Törvényi szabályozás én így szeretlek.

Már csak két hét

Téma: Ház, építkezés | 2018. March 24. Saturday - 08:43

Ahogy az január közepe óta mindig van. :) Igazából a ház elkészült, a közművek b*dnak erősen, ami viszont nem árt a használatbavételihez, ami viszont kell a CSOK-hoz.
Szóval még nem tökéletes, de már majdnem. Sok érdekes tapasztalattal lettem gazdagabb az elmúlt egy évben, ebből kevés az igazán pozitív. :(

És végre a vonathoz is hozzájutottam, múlt héten elpakoltam itthon az egész teszt-asztalt.

Telik. Múlik.

Téma: "15 perc minden embernek jár...", Modellvasút, Ház, építkezés | 2018. February 25. Sunday - 21:23

Na most az van, hogy attól, hogy én nem írok ide, még történnek ám dolgok. Csak egyrészt rohadt lassan, másrészt nem mindig úgy ahogy szeretném, harmadrészt meg mindenre van időm, csak nem hülyeségeket firkálni ide.

De most már tényleg csak néhány hónap és akkor majdnem készen van a ház. A terepasztalhoz meg tavaly szeptember óta nem nyúltam, csak amikor már nagyon poros volt.

pano_20180218_165131.jpg

Telik, múlik

Téma: "...ez vagyok Én, emberből való...", Modellvasút, Ház, építkezés | 2017. November 18. Saturday - 17:30

Sajnoshál’Istennek attól, hogy nem írtam a ház azért halad. Van tetőtér, ablakok, aljzat, hőszigetelés, vakolat, terasz, ilyesmi.

img_20171118_094752.jpg

Csak írni nem volt érkezésem, meg a terepasztalhoz nem nyúltam szeptember óta. :/

Aztán most év végéig kb instant mindennapos meghalás lesz.

Nem vesztette el ház jellegét

Téma: "15 perc minden embernek jár...", Ház, építkezés | 2017. September 09. Saturday - 07:20

Sőt, egyre inkább elnyeri. (kereszt-utalás). A héten rittyentettünk villany-kiosztást és koncepciót, hogy hova merre mekkora micsoda, majd ugyanezt fűtéssel és vízzel. Aztán legnagyobb meglepetésemre egy napra rá, gyakorlatilag mindenhol megjelentek a víz és fűtésvezeték. Nem szaroznak… :O

Nehéz szülés volt, de megvan az összes hideg és melegburkolat, szóval lassan de bizonytalanul haladunk. Cserébe egyre gyakrabban kell kijárni, hogy nézzem tényleg az és úgy történik-e mint amit megbeszéltünk.

img_20170906_175147.jpg

img_3690.jpg

Nincs nyugvás

Téma: "Gyere őrült...", Modellvasút | 2017. August 20. Sunday - 15:59

Rohhhaggyá meg. Vagy hülye vagyok, vagy szharfosch a kézikönyv (ami egyébként most így sokadjára olvasva váltakozva szól erről, meg egy másik dekóderről), vagy nemtom.

Csináltam ocsmány vizuális tesztert a jelződekóderhez, amiből megállapítást nyert, hogy valami el van kúrva, igen alaposan.
Elvileg korrekt bekötés és szoftveres mapping után a jelzésképek nem és/vagy nem úgy akarnak előállni ahogy kellene nekik… Pl szabad nincs a világért se.

Mondjuk most már legalább a szoftver szerinti jelzőállásnak megfelelően mennek az ABC kontroll relék, mert eddig az se.

Nyasgem.

img_20170820_164842.jpg

ÉS most vissza az építkezéshez.

Téma: Ház, építkezés | 2017. August 19. Saturday - 16:33

Csak semmi kilengés, még hogy modellvasút… ph…

SZóval szépen halad.gat. Amikor álltak a falak, épp 40°C lett, és az ácsok inkább nem jöttek. Aztán köv. héten szakadt az eső és az ácsok nem jöttek. SZóval nem rohanunk sehova. Azért alakul, már fent van a tetőszerkezet, elkezdték fóliázni. KÍváncsi leszek mikorra lesz meg a tető teljesen.

Közben hellyel közzel tisztul, hogy mi lesz a burkolat. Amikor végigjártuk a laminált padlós kört, konstatáltam, hogy lamináltpadlóból az ami már ki is néz valahogy az több mint kétszer annyi, mint a jól bevált AB-s borovi hajópadló. Szóval a kérdés eldölt, fasza hajópadló lesz mindenhol. :) Ami azért jó, mert jó. Fa, szép a mintája, szeretjük.

Fürdőbe is meglepően gyorsan jöt szembe a “na. ezaz” típusú csempe és járólap.

Következő körben mire megnőnek a belső válaszfalak ki kell szaszerolni, hogy hová szeretnék kapcsolót, konnektort, egyéb kiállást, hogy lehessen vele majd bosszantani a villanyászt.

img_20170818_171742.jpg

És bizony mondom néktek…

Téma: "15 perc minden embernek jár...", Modellvasút | 2017. August 09. Wednesday - 16:19

…hogy előbb-utóbb a befektetett energia ha nem is térül meg, de átalakul. Jelentős részeredményt tudok felmutatni a terepasztallal. Csekk disz video:

Amire vigyázó szemeteket kell vessétek:

  • a szoftverben a track-plan mellett színes szakaszok (Block 1-2-3) láthatóak. Ezek a foglaltságérzékelőkhöz tartozó vágányút-részek. Sárga - üres, piros - foglalt
  • a szkópon a négyszögjel teteje e’ kissé fura, ez az aktív ABC stop-section miatt van
  • kattintok a kis pücükén (vezérel dekóder kimenet, klattyant relét), a szkópon látszik, hogy a négyszögjel teteje visszaugrik ahová kell neki, mivel kikerült a vezérelt ágból az a 4db dióda
  • ABC jel megszűnt, vonat elindul
  • a foglaltság szakaszokon látszik, ahogy a mozdony haladásával (kis átfutással) váltanak pirosba az egyes szakaszok
  • újabb ABC stop section, mozdony megáll, feloldásra elindul
  • megy tovább a foglaltság-jelzés

Kis lépés ez nekem és a nagy lépések messze vannak, de már legalább működik elképzelés szinten. Persze több dolog már látszik, hogy kapásból nem jól lettek megválasztva az ABC stop-section hosszak és elhelyezkedések, hogy az állomáson jó lene a stop-section elé berakni egy slow-sectiont (ott nem megállj jelet, hanem lassú-jelet ad ki a vezérlés) és akkor szebben futna be az állomásra a vonat, viszont konkrétan duplázódik a szükséges vezérlés, no meg olyan dekóder kell ami ismeri, az meg nem akad minden bokorban.

Ami a legbosszantóbb, hogy a különböző gyártók dekóderei az indokoltnál nagyobb mértékben eltérően viselkednek, így a mozdonyok is másképp reagálnak a vezérlésre. F*ck.

Kellés

Téma: "A hétköznapok legyenek jók..." | 2017. July 28. Friday - 15:49

A kék-fehér festésű Kühn CD szett végre kapható…

Kár, hogy a hozzá illő Roco búvár még mindig csak előrendelhető. Igazság szerint a Kühn kék-fehér búvárja jobban tetszik, de az meg CD Cargo-s, mégsem lehet személyvonat elé tenni.

Mindenesetre ha valaki nem tudja mivel lepjen meg, a fenti Kühn szett jöhet. :D

41810 - Személykocsi Y/B, 1. osztály, CD Ep V.
41820 - Személykocsi Y/B, 1/2. osztály, CD Ep V.
41830 - Személykocsi Y/B, 2. osztály, CD Ep V.
41832 - Személykocsi Y/B, 2. osztály, CD Ep V.

20258309_1612918725393666_5894071132100124246_n.jpg

Mert az élet nem csak építkezés és mese

Téma: "15 perc minden embernek jár...", Modellvasút | 2017. July 25. Tuesday - 18:46

No hát ha már úgy alakult, hogy viszonylag egyszerűen fel tudtam jönni a Balatonról ránézni az építkezésre és a nap hátralévő részét itthon töltöttem, kicsit nekiugrottam a terepasztalnak. Is.
Délelőtt összedobtam egy űrsiklót a háznál található cuccokból, ez volt az egyszerűbb, aztán leültem végiggondolni, mit is kellene kipróbálni még ahhoz, hogy legyen elképzelésem arról, mire kell figyelni a tervezésnél.
Így most van egy -méretéhez képest- csiliárdnyi szegmensre osztott pálya, mindenhol foglaltság figyelővel és viszonylag sok ABC “stop-section”-el.

  • be kell drótozni
  • ki kell próbálni azt csinálja-e amit én akarok
  • kijavítani a tévedéseket
  • az előző két pontot iterálni amíg tényleg jó nem lesz
  • ugyanezt átültetni Traincontrollerbe, hogy tudja vezérelni
  • addig reszelni a szoftveres vezérlést amíg azt nem csinálja amit akarok

Ez szerintem egy újabb egy éves program simán megvan. :)
Addig is, hogy legyen perspektíva kb felskicceltem, hogy a leendő játszós-szobámban mekkora felület fogok tudni elfoglalni terepasztallal, szóval lehet gondolkodni azon, hogy mit és hogyan lehet felszórni rá.

img_20170725_183048.jpg

img_20170725_183053.jpg

Ha felépül végül a házunk

Téma: "Minden egyszerű dalban...", Ház, építkezés | 2017. July 25. Tuesday - 17:58

Ja, hogy ilyen már volt… :)

Na de nem is ezt akartam, bár most, hogy így szembejött, hirtelen felcsaptam a Fonográf Útközben albumát, mert az jó. Szóval hirtelen elkezdett nőni a fal, elég látványos.
Persze, hogy ne lehessen haladni, most az eső szakadt hozzá, így ma nem ért véget a falazás, de továbbra is az a terv, hogy a héten “felmegy” rá a koszorú (Egyenruhás? Beton, te állat…).
Mondjuk egy egyenruhás betonkoszorút megnéznék…

Na szóval, falaznak gőzerővel és ez jó. Hirtelen egész valószerű lett az egész ház.

Haladunk

Téma: Ház, építkezés | 2017. July 13. Thursday - 10:12

Szépen lassan. Alap kész, lábazat épül, aztán majd hirtelen ugrunk egy nagyot, ha felnőttek a falak. Most jön az, hogy nekem közben ki kellene találni, hogy milyen burkolatok legyenek házon belül. Vicces…
A tetőtérbe is jó sokáig kerestem azt a két tenyérnyi járólapot és csempét. :(

Ott legalább a padló adott volt, fenyő hajópadló az nem túl bonyolult. Itt még laminált parkettát is találni kell.

img_20170711_180322.jpg

Minden bonyolultabb, mint bármi más

Téma: "Gyere őrült...", Ház, építkezés | 2017. June 29. Thursday - 20:34

Gondoltam én azt, hogy ez nem lesz egyszerű, de azért ne. Olyan banális dolgok jönnek szembe, hogy az már majdnem vicces.

Múlt héten kiásták az alapokat, így legalább már nagyjából kaptunk egy képet arról, hogy mi mekkora, merre, hogyan. Emellett jól megnéztem, hogy az az ösvény ami a patakocska túloldalán indul, hova is megy. Ahogy gondoltam, fel a temető alsó sarkába, ahol szabad a ki/bejárás, ott azért lehet rövidíteni az utat… :D

Na de nem is ezt akartam. Szóval alapok. Vállalkozót felhívtam, hogy hát láttam, tök jó, hogyan tovább.

Ó hát baj vaj… A betonkeverős embere volt ott és megnézte és ő bizony abba az utcába nem tud befordulni.

De hát nem is baj, talált másikat, kisebb betonkeverővel, azok tudnak jönni, de csak két hét múlva. Jó. Legyen.

Next call. De baj van, mert azok hiába tudnak jönni, az önkormi nem ad behajtási engedélyt, mert betonnal megrakva már túl nehéz a betonkeverő. Üresen meg ugye minek jöjjön…

De nem is baj, akkor rendel hozzávalót, aztán majd készül ott beton. Legalább nem kell várni, hogy a “másik” betonkeverős cég ráérjen.

Szóval így. Holnap kinézek megint, hogy mi is történt.

img_20170621_181118.jpg

Apa kezdődik… Vol.2

Téma: Ház, építkezés | 2017. June 16. Friday - 22:35

De most már tényleg.

Szerda:
img_20170614_173239.jpg

Péntek:
img_20170616_181456.jpg

Elhordták a rátöltésr, szerintem amúgy így jobb is lenne, beszélek a vállalkozóval, hogy ne nagyon töltse vissza, max minimális szinte-kiegyenlítés végett.
Jövő héten készül az alap, vasaláa, betonozás.

Folyt.köv.

Még nem fejeztük be, de már majdnem elkezdtük

Téma: Ház, építkezés | 2017. June 08. Thursday - 19:23

Aláírtuk, utaltam előleget, nincs más hátra mint előre.

Közben kis színes: a telket a vállalkozó az önkormányzattól vette, ahova egy előző vállalkozótól került vissza, aki engedély nélkül feltöltötte. Ez mostanra jutott el oda, hogy önkormi jogerősen odacsapott, hogy márpedig azt tessék elvinni onnan.

Gyász. Utána alapozás… Nem úgy… :p

Az ügyvédnél…

Téma: "15 perc minden embernek jár...", Ház, építkezés | 2017. June 08. Thursday - 15:00

Előszerződést írunk alá. Izgulok…

index_main_img.jpg

Státusz update

Téma: Ház, építkezés | 2017. May 18. Thursday - 14:12

Várunk. Mmint tényleg… Előszerződést ha összerakta az ügyvéd, aláír, fizet előleget, kezdődik építkezés.
Aztán a következő nagy kör akkor lesz, ha szerződünk és indul a CSOK igénylés…

“Az egyetlen változatlan / Az örökös változás”

Téma: "Gyere őrült...", Ház, építkezés | 2017. May 12. Friday - 12:55

Mint ahogy azt ugye már Lukács Laci bácsi (by Dorka) is megénekelte. Amúgy elnézést kérek a legutóbbi postban elrejtett megannyi helyesírási hibáért.
SZóval… apa kezdődik, apa kezdődik…

Tegnap sürgősen beszéltünk a CSOK-os tanácsadóval. Nem adta be az előminősítést, mert átnézték az anyagot (persze hát a CSOK-ot nyilván mag fogjuk kapni) és az van, hogy megint mindenféle dolgok változnak, és most éppen úgy lenne a legcélszerűbb, hogy megkötjük a szerződést a várható befejezést (+ némi safety margin) előtt hat hónappal, akkor elindul a CSOK processzm végigfut, viszont kifizetés előtt hibernálódik. Ámde a lakhatási birtokában azonnal fizetik, nincs a plusz várakozás, hiszen addigra már elbírálták, megnyálazték, körbeszaglászták. És még az is lehet, hogy lesz kész lakás vásárlásra is szakaszos fizetés…
Ami mondjuk személy szerint engem módjával érdekel, a vállalkozónak nyilván jó.

Viszont a ház (amit május elején elkezdenek alapozni) még gondolatban van, mostanság esik vissza engedélyezésről a tervmódosítás (tetőtér), és már a vállalkozó is decemberi átadást emleget.
Voltak ilyen sanda gyanúim nekem is. Ám. :D

Közben már csináltam csövezési rajzot és kapcsoló/konnektor kiosztást, van elképzelés a konyhára, szóval az elméleti előkészületekkel jól haladunk. Csak manifesztálódna már…

“Ez itt a kert”

Téma: "15 perc minden embernek jár...", Ház, építkezés | 2017. May 07. Sunday - 13:36

Ami persze nem igaz, mert ez itt két kert, ráadásul emellett még két ház helye is. Vicces, hogy pillanatról pillanatra változva tűnik hol kicsinek, hol pont elégnek. Nagynak mondjuk sosem…

Szóval most ott tartunk, hogy aláírtunk egyszándéknyilatkoza ta vállalkozóval, hogy igen nekünk ez kell. Azért az nem volt teljesen egyenes, hogy ide eljutottunk, mert olyan, hogy egyszerű, érthető, gyors ügyintézés, olyan nem létezik.

Onnan indulunk, hogy CSOK (+hitel, de az most igazából nem oszt nem szoroz), aminek vannak fajtái:

  • saját építkezés - kell hozzá telek, ütemenként fizet a bank, ez itten nem játszik
  • bővítés, felújítás - gondolom nem kell magyarázni
  • használt ház vásárlás - innen indultunk, nyilván ez sem opció
  • új ház vásárlás

Tehát készen veszünk új házat. Mi az új, készen vett ház ismérve? Hogy készen van. Mit látni a képen? Pontosan…
Tehát ilyen esetben CSOK csak (höhö) akkor van, ha van kész, használatbavételivel rendelkező ház (abba ne menjünk bele, hogy a használatbavételi megléte és a ház készsége nem állnak teljesen szorol korrelációban).
Vagyis akkor tudok szerződni a vállalkozóval, ha kész a ház, mivel a CSOK-ot szerződéstől (maradjunk ennél) 120 napon belül lehet igényelni. Ennyi idő alatt meg egy ház nem készül el, tehát előre nem szerződök.

Node a vállalkozó puszira nem épít fel házat, tehát kell egy előszerződés, kellő biztosítékokkal, hogy senki ne kövezzen meg senkit b*on át senkit, a ház elkészüljön, kapjunk CSOK-ot, stb.

Na de ugye az előszerződés feltételezi, hogy a ház elkszül én meg fogok fizetni. Tehát előtte CSOK előminősítés. Amihez praktikusan mindent ki kell tölteni ami amúgy a CSOK-hoz kell ÉS kell hozzá szándéknyilatkozat, hogy bank komolyan vegyen. Na itt értünk körbe.
Amúgy az igénylő papírok önmagában egy külön vicc… szóval, hogy miért kell szig.sz, adószám, lakcímkártya-szám, személyi szám, stb az azonostáshoz? Ott a bankszámlám amihez már minden adat megvan. Vagy pedig aláírok egy papírt, hogy márpedig én megengedem nekik, hogy ezügyben begyűjtsenek mindent oszt csókolom.

Igazából a leg”viccesebb” az volt, amikor a CSOK leírás és egyéb papír halom mellé kaptam egy “fogalom-tár”at, ami az előforduló fogalmakat segít értelmezni. NA ez vastagabb mint a többi.

Úgyhogy most van egy induló CSOK előminősítésem, ami 2~3 hét alatt átfut, van egy szándéknyilatkozatom, hogy ha ez pozitív akkor előszerződök. Kell csinálni addigra komplett előszerződést, hogy arra már utána ne kelljen várni, kell keríteni műszaki ellenőrt saját hatáskörben, hogy az én érdekeimet nézve szemlézze párszor az épííkezést ésatöbbi.

Kíváncsian várom.